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化学化工
关于上海市房屋权属调查及成果管理操作导则的研究
成果概况
| 成果类别： | 应用技术 | 体现形式： | 其他应用技术 | 课题来源： | 地方计划 |
| 起止时间： | 2014.03 至2014.11 | 研究形式： | 与企业合作 | 所处阶段： | 初期阶段 |
| 成果属性： | 原始性创新 |
成果简介
房屋权属调查工作是房屋管理工作的重要组成部分，为房产交易登记、产证发放等房屋管理工作的顺利进行提供了坚实的基础数据。
本课题站在上海房屋权属调查工作的整体高度，全面总结了过去十年间上海房屋权属调查工作取得的各项成果，呈现了在新的历史发展阶段所面临的各种形势。报告也针对目前的实际情况，提出了一系列亟待解决的问题。由于机构改革等原因，房屋权属调查管理工作长期存在真空，没有一个专门性、常态化的管理制度，因此全市各个区县的房屋权属调查工作在具体的操作层面上存在成果管理程序不统一、调查机构业务管理不统一、作业细节有差异等问题，有待进一步规范和理顺。
针对这些问题，本课题在广泛总结和调研的基础上，根据房屋权属调查工作的流程，将研究方向定为成果管理和权属调查两大部分，并创造性地提出了三个方向的标准：
1、成果管理部门的工作态势（审核的标准、工作时限等）
2、调查机构的专业指标（从业要求、工作时限等）
3、调查机构所作具体项目的各项指标（受理标准、操作标准、审核标准、成果标准等）。
这三个研究方向的标准建立起了一个完整的框架体系，包含了整个房屋权属调查工作的流程，覆盖技术规范、工作程序、质量控制、资质管理、档案管理、法律责任等一系列环节，为下一步制定实施细则、统一全市房屋权属调查工作的操作打下了理论基础。
成果的应用方向为：
1、房屋权属调查工作的管理部门：市房管局和市房地产交易中心等。
2、各区县房屋测绘成果管理部门。
3、专业房产调查机构（测绘机构）。
4、房屋调查人员。
应用前景
| 主要应用行业： | 科学研究和技术服务业 | 知识产权形式： | 其他 |
| 应用状态： | 产业化应用 | 拟转化方式： |
单位概况
| 完成单位： | 上海市房地产交易中心 | ||||
| 单位地址： | 上海市浦东区崂山西路201号房地大厦7楼 | ||||
| 单位电话： | 021-58881688;58772600 |
联系方式
| 联系人： | 梅润林 | 联系人电话： | 021-58881688-8732 | 联系人Email： |